1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
サニーハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町四丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1982年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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8階 / 64.54㎡の場合
相場
3,153万円
48.8万円/㎡
1,942
2,749
3,556
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,749万円〜3,556万円
42.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
サニーハイツ御影
3,480万円（53.9万円/㎡）/ 8階 / 64.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 53.9万円 | 8階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,680万円 | 57.0万円 | 8階 | 64.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,480万円 | 55.8万円 | 5階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,480万円 | 52.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 2,498万円 | 47.2万円 | 3階 | 52.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/23 | 2,498万円 | 47.2万円 | 2階 | 52.9㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/16 | フローラ東御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/10 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,990万円 | 58.5万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/02/23 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,949万円 | 40.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/13 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,300万円 | 59.8万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
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